点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:彩神彩票客户端-彩神彩票软件
首页>文化频道>要闻>正文

彩神彩票客户端-彩神彩票软件

来源:彩神彩票交流群2024-09-12 17:48

  

彩神彩票客户端

提前还房贷要排队到4月!“没想到还钱比借钱难”******

  【民生调查局】

  编者按:  这里是民生调查局,见人所未见,调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的,调查你想看的、未看到的。

  中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱的人准备好了钱想还款,却还得排队等消息,怎么回事?

  伴随着多地频繁调整首套房贷款利率,房贷进入低利率区间,不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮?又是否真的合适?

  排队到4月,提前还房贷热度高

  “我在去年年底预约了提前还贷,当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过,我打电话问银行,说是去年10月的申请还没处理完呢,我估计要排到4月。”

  “我在2022年10月提前还过一次房贷,当时一年有三次申请机会,只要月初在手机上操作一下就好了。现在不仅要给银行经理留下信息预约,而且也是起码等到3月。”

  “我在2022年3月申请过一次提前还贷,当时申请后的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请,现在都说要等到4月、6月甚至8月份,这几个月就又有不少利息了。”

  正如上述几位买房人向中新财经记者介绍的一样,最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到,线下让等消息”的死胡同里,焦急不已。

资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙 摄

  事实上,2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事,从2022年起热度便逐渐走高。

  “2022年之前没有过这么多人提前还贷,2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说,这两年“房住不炒”的属性愈发明显,房子增值慢了、少了,提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。

  据其介绍,特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷,现在手头不紧张,短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户,基本都在操作提前还贷。

  近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来,截至1月31日,贝壳研究院监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,部分城市房贷利率已迈入“3时代”。

  “一方面由于此前贷款的利息较高,购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期,房贷和投资理财之间收益倒挂,让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。

  提前还贷,利弊几何?

  提前还贷热度不减,但这一行为是否划算也一直受到争议。

  95后女生小夏在2021年底贷款买了自己的房子。“我选择了高首付,所以只贷了40多万元。不过当时还在放贷难的时候,银行有额度就赶紧申请了,利率加点80个基点达到5.45%,属于比较高的。”

  正是因为支付了比较高的首付,小夏目前手里并没有多余的资金可以提前还贷。“最近都说提前还贷很实惠,我爸妈就想再省一省、借点钱把房贷提前还上。但我很不喜欢手里没钱、没有抵御风险能力的感觉,所以目前还没有决定。”

  虽说“无贷一身轻”可以说是大多数买房人的终极梦想,但正如小夏所顾虑的,业内人士同样提醒,面对扎堆提前还贷的热潮,还是要结合自身情况选择。

  “对个人来说,判断是否需要提前偿还个人贷款,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率,则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然,还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。

  中原地产也指出,不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。

资料图:购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄

  但对于银行来说,大量的提前还贷则会造成不小的业务压力。

  博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示:个人按揭贷款是银行核心优质资产,大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润,因此不少银行选择提高还款门槛。

  “但银行也应该理解客户的金融需求,主动改善服务,而不是对提前还款设置障碍。毕竟相对于短时利润,长期的信用更有价值。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦的情况,消费者可以向银保监会进行申诉,维护自身合法权益。”王蓬博说。

  矛盾如何解决?

  但相对于买房人和银行的“纠葛”,不少分析指出,“提前还贷潮”最终的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上。

  “只要房贷利率高于理财利率,且居民预期房价下跌,提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当前存量房贷的压力仍然较大,希望能降低存量房贷利率,既能降低月供压力,还能释放内需和消费。

  董希淼也提出,当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。

  “考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖,下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。当然,稳定居民信心和预期、减缓提前还贷还有更重要和深远的意义。”董希淼认为,可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降,继续降低新增和存量住房贷款利率。(完)

                                                                                                                                                                          • 剪纸滑雪访古迹 台湾学生游湖北迎新春******

                                                                                                                                                                              中新社武汉1月14日电 (马芙蓉 王静)2023年全国台联第二十九届台胞青年冬令营湖北分营14日落下帷幕。在4天时间里,27名来自湖北、北京、天津、上海、广东、福建等地台生及台胞志愿者,游览三国古迹,感受冰雪魅力,体验非遗民俗。

                                                                                                                                                                              在三国赤壁古战场,赤壁摩崖石刻、周瑜塑像、拜风台、神武台等景点,唤起营员们对三国故事的记忆。“很多台湾人读过三国故事,三国不仅是一段历史,还传递了中华民族忠和义的价值观。”来自上海交通大学的台生郁佳欣说道。

                                                                                                                                                                              在咸宁九宫山滑雪场,营员们或踏板驰骋,或小心翼翼练习,或摔倒爬起来再战。来自武汉大学的台生林圣杰表示,2022年北京冬奥会上运动员赛场拼搏的场景恍如昨日,也点燃了他征服冰雪的热情。

                                                                                                                                                                              拼接、穿绳、装灯,在志愿者指导下,营员们动手制作兔子灯笼,共迎兔年新春。“在台湾,春节元宵时,全家人也会一起制作灯笼。”来自华中农业大学的台生简国祥说,这次活动喜庆热闹,让他感受到温馨快乐。

                                                                                                                                                                              与营员们一起剪窗花、写春联、吃团圆饭,来自武汉理工大学的台生尤翰源心生暖意。这是尤翰源第二次参加台胞青年冬令营。他表示,异地求学不易,但幸而有各种组织关心,让他在领略大陆锦绣山河的同时,收获更多友谊。

                                                                                                                                                                              此次活动由全国台联指导、湖北省台联主办。湖北省台联副会长罗鹰表示,湖北人文历史底蕴丰厚,也是科教大省,欢迎更多台湾青年来湖北旅游、求学、就业,并将在湖北的所见所闻所思所感分享给亲友,为促进两岸交流融合贡献力量。(完)

                                                                                                                                                                              (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                            [责编:天天中]
                                                                                                                                                                            阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                            相关阅读

                                                                                                                                                                            推荐阅读
                                                                                                                                                                            彩神彩票赔率IAEA称伊朗更改福尔多核设施离心机互连方式 伊朗否认
                                                                                                                                                                            2024-01-13
                                                                                                                                                                            彩神彩票下载世园会开幕式晚会彰显中国风范
                                                                                                                                                                            2024-05-02
                                                                                                                                                                            彩神彩票必赚方案2021全球企业可持续发展案例巡展—我们的责任声音
                                                                                                                                                                            2024-02-11
                                                                                                                                                                            彩神彩票app下载成都海关截获价值上千万濒危鱼鱼鳔
                                                                                                                                                                            2024-01-24
                                                                                                                                                                            彩神彩票网址低龄留学早留鸟如何起飞
                                                                                                                                                                            2024-09-26
                                                                                                                                                                            彩神彩票返点经期学会调理给你好气色
                                                                                                                                                                            2024-01-02
                                                                                                                                                                            彩神彩票开奖结果透视|北欧的血统 吉利最强轿跑SUV星越
                                                                                                                                                                            2024-07-28
                                                                                                                                                                            彩神彩票app初审吴谢宇8小时:不否认杀母 侃侃而谈回避问题
                                                                                                                                                                            2023-12-15
                                                                                                                                                                            彩神彩票技巧小炮昨日擒西甲4.33平局
                                                                                                                                                                            2024-03-02
                                                                                                                                                                            彩神彩票骗局勇士怕的不是哈登是登哥
                                                                                                                                                                            2024-04-20
                                                                                                                                                                            彩神彩票计划群勇者无畏,且看国乒,问鼎江山万里如初💪 ​
                                                                                                                                                                            2024-09-08
                                                                                                                                                                            彩神彩票计划蔡依林接陌生来电被问是否单身 回应后竟被挂断
                                                                                                                                                                            2023-12-07
                                                                                                                                                                            彩神彩票充值浙江发布近视防控意见
                                                                                                                                                                            2023-12-22
                                                                                                                                                                            彩神彩票攻略雷克萨斯拟在中国等地推出首款纯电动车
                                                                                                                                                                            2024-06-16
                                                                                                                                                                            彩神彩票官网平台《妻子2》包文婧因为一件衣服,整季节目树立的口碑全毁了
                                                                                                                                                                            2024-03-05
                                                                                                                                                                            彩神彩票漏洞重庆成台资西移投资“洼地” 2021年新增台企逾四成
                                                                                                                                                                            2024-06-08
                                                                                                                                                                            彩神彩票手机版 我海军70周年活动有哪些小国舰艇?
                                                                                                                                                                            2024-05-17
                                                                                                                                                                            彩神彩票官网网址“五一”假期13条高速路易拥堵
                                                                                                                                                                            2024-07-01
                                                                                                                                                                            彩神彩票登录新价值投资掌门人罗伟广麻烦多
                                                                                                                                                                            2024-08-20
                                                                                                                                                                            彩神彩票官网 2600枚东风快递 不够中国一次用?美:80枚都不敢签收
                                                                                                                                                                            2024-06-29
                                                                                                                                                                            彩神彩票玩法【浙江】RCEP实施满一年 为浙江带来哪些机遇与挑战
                                                                                                                                                                            2024-10-01
                                                                                                                                                                            彩神彩票走势图窦骁何超莲谈个恋爱,奚梦瑶却发微博辟谣
                                                                                                                                                                            2024-03-02
                                                                                                                                                                            彩神彩票娱乐运势来也:本周的你够幸运吗?
                                                                                                                                                                            2024-06-21
                                                                                                                                                                            彩神彩票平台人民币中间价下调3点 报6.7310
                                                                                                                                                                            2024-11-01
                                                                                                                                                                            加载更多
                                                                                                                                                                            彩神彩票地图